Купить недвижимость | Ярославская область

Арендный бизнес

Прибыль/мес:	по запросу руб.
Город:	Ярославская область, Переславль-Залесский
Окупаемость:	Не указано
Подтверждение выручки:	документация (договоры, накладные и пр.)

30 сентября 2016

25 000 руб.

Продам действующий арендный бизнес.Комплекс Водолей.Здание 400 кв.2 этаж .
Ресторан.Офисы.Магазин.Все укомплектовано и действует.Имеется газ,центральное водоснабжение и канализация.электричество 380 вольт.интернет и др.

Торговый комплекс

Прибыль/мес:	152 000 руб.
Город:	Ярославская область, Рыбинск
Окупаемость:	Не указано
Подтверждение выручки:	документация (договоры, накладные и пр.)

09 сентября 2016

29 800 000 руб.

Продаётся торговый комплекс «Фортуна», расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Алябьева, д.23 (микрорайон Переборы).
Кирпичное здание 1987 года постройки (бывший мебельный магазин), общая площадь 1670 м2 (свободная планировка) + подвал 800 м2. Выполнен ремонт (2012 год), окна ПВХ, все коммуникации. Здание и земля в собственности.
Арендаторы 1 этаж:
1. Магазин «Пятёрочка»- договор аренды на 10 лет
2. Производство корпусной мебели
3. Оптовая торговля (Секонд-хенд)
На текущий момент доходы от аренды 1 этажа составляют 152 000 рублей за месяц.
Арендаторы 2 этаж:
15-20 арендных мест (площадь от 12 до 200м2), разделённых лёгкими алюминиевыми перегородками. Сдано в аренду 20% площадей.
На текущий момент доходы от аренды 2 этажа составляют: 37 000 рублей за месяц.

За предыдущие полгода общая сумма дохода от всего здания (1 и 2 этаж) составляла 330 000 рублей в месяц. Снижение дохода связано с принятием решения о продаже здания.
Коммунальные платежи в полном объеме 100% выплачивает «Пятерочка».
Ежемесячные расходы компании составляют 3000 - 4000 рублей – сумма налога по системе упрощенного налогообложения; других расходов нет. Земля находится в собственности, неделимая от рядом стоящего многоквартирного дома.

ЦЕНА: 29 800 000 рублей.
(Стоимость 1 кв.м. торгового центра: 17 845 рублей)

Недвижимость давно считается одним из самых прибыльных направлений бизнеса: как жилые, так и коммерческие помещения всегда востребованы, причем во всех городах и районах страны. Этот рынок относительно стабилен, поэтому при правильном ведении собственного дела его владелец может получать хорошую прибыль. Приобрести готовый бизнес гораздо удобнее и выгоднее, чем самостоятельно организовывать его с самого начала. При первом варианте доход появится сразу, тогда как при втором потребуется длительный подготовительный этап.

Агентство недвижимости – это самый распространенный вид бизнеса, связанный с арендой и продажей помещений. Через них предпочитают работать и частные лица, и компании, поскольку в агентствах все документы на недвижимость тщательно проверяются. Даже небольшие агентства могут приносить серьезный доход при правильно подобранном персонале и высоком качестве обслуживания клиентов. Этот бизнес занимается арендой, продажей и покупкой недвижимости, выступая посредником между всеми участниками сделки. Такие же компании могут заниматься субарендой, то есть арендовать целые здания или большие коммерческие площади, после сдавая их от своего имени и под свою ответственность.

Бизнес с краткосрочной арендой только начинает набирать популярность, поскольку появилась такая потребность. Офисы и квартиры на несколько суток – это выгодная деятельность, пользующаяся спросом у клиентов. Создавать собственное агентство нет никакой необходимости, ведь можно приобрести уже готовое, не тратя свое драгоценное время и силы. Это позволит сразу включится в процесс работы, не занимаясь длительной и сложной подготовкой, требующей солидного опыта. Жильё или коммерческая недвижимость – любая крыша над головой всегда будет нужна людям.