Все отраслиПоиск
*Выберите интересующую   Вас отрасль
Готовый бизнес Франшизы Инвестиции


Купить недвижимость | Владимирская область

1
Мини-гостиница
Прибыль/мес: по запросу руб.
Город: Владимирская область, Владимир
Окупаемость: Не указано
Подтверждение выручки: документация (договоры, накладные и пр.)
07 октября 2016
2 500 000 руб.

Продаю мини-отель (хостел) г. Владимир

Хостел полностью официальный, никаких "серых" схем.

1. Размещается в нежилом помещении. Скоро после принятия поправок в ЖК будет запрещено размещение хостелов в жилых помещениях, конкурентов начнут закрывать.

2. Договор аренды на длительный срок с регистрацией в Росреестре. Стоимость аренды не высокая для самого центрального места в городе.

3. Самое лучшее место размещения. В 100 метрах от Торговых рядом и 500 м от Успенского собора и Золотых ворот. Высокая транспортная доступность. При этом очень тихая улица в центре. Гости очень ценят расположение хостела.

4. Есть своя закрытая парковка на 3-4 машины.

5. Хостел размещается в здании - объекте культурного наследия, что увеличивает его привлекательность у гостей.

6. Достойные рейтинги на букинговых системах, хорошие отзывы

О самом хостеле:
7. 240 кв. метров, 2 этажа, 46 мест. Один 8-ми местный номер, один 6-ти местный номер, один 4-х местный номер, 2 семейных, 3 люкса, 7 двухместных номеров, 5 туалетов, 5 душевых, холл, общая кухня.

7. Хостел полностью оборудован мебелью и оснащен всей необходимой техникой. Своя газовая котельная.

8. Разработаны правила хостела, которые делают отдых гостей максимально комфортным. Гости очень ценят такой подход, многие возвращаются из более высокого комфорта, чем в других хостелах. Много двухместных номеров.

9. Штат - 2 администратора, работают 2/2. ФОТ 45 т.р. Один администратор там живет. Таким образом, заселение возможно 24 часа.

10. Хорошие отношения с соседями, у Вас не будет проблем с жалобами и скандалами. Т.к. хостел размещается в нежилом помещении отсутствуют проблемы с УК, участковым, администрацией района. На 1 этаже модная новая бургерная.

Экономика
11. В настоящий момент хостел вышел на самоокупаемость + пока небольшая прибыль 20-30 тр. (достигнута заполняемость 45-50%). При нормальной и реальной заполняемости 70% чистая прибыль составит больше 200 т.р. в месяц. Сейчас идет рост заполняемости. Для этого сделано все необходимое: подключены букинговые площадки: Вooking, Ostrovok, 101 Отель, Oktogo, AirB&B, Hostelworld. Сделан и работает хороший сайт. Функционирует реклама через 2гис.
Так что достижение 70% заполняемости вопрос ближайшего времени.

А теперь почему я продаю хостел. Открывала его когда жила в России. Полгода назад я уехала и управлять бизнесом на расстоянии не очень удобно.

Недвижимость давно считается одним из самых прибыльных направлений бизнеса: как жилые, так и коммерческие помещения всегда востребованы, причем во всех городах и районах страны. Этот рынок относительно стабилен, поэтому при правильном ведении собственного дела его владелец может получать хорошую прибыль. Приобрести готовый бизнес гораздо удобнее и выгоднее, чем самостоятельно организовывать его с самого начала. При первом варианте доход появится сразу, тогда как при втором потребуется длительный подготовительный этап.

Агентство недвижимости – это самый распространенный вид бизнеса, связанный с арендой и продажей помещений. Через них предпочитают работать и частные лица, и компании, поскольку в агентствах все документы на недвижимость тщательно проверяются. Даже небольшие агентства могут приносить серьезный доход при правильно подобранном персонале и высоком качестве обслуживания клиентов. Этот бизнес занимается арендой, продажей и покупкой недвижимости, выступая посредником между всеми участниками сделки. Такие же компании могут заниматься субарендой, то есть арендовать целые здания или большие коммерческие площади, после сдавая их от своего имени и под свою ответственность.

Бизнес с краткосрочной арендой только начинает набирать популярность, поскольку появилась такая потребность. Офисы и квартиры на несколько суток – это выгодная деятельность, пользующаяся спросом у клиентов. Создавать собственное агентство нет никакой необходимости, ведь можно приобрести уже готовое, не тратя свое драгоценное время и силы. Это позволит сразу включится в процесс работы, не занимаясь длительной и сложной подготовкой, требующей солидного опыта. Жильё или коммерческая недвижимость – любая крыша над головой всегда будет нужна людям.