Купить недвижимость | Москва

Продаю апартаменты под посуточную или долгосрочную аренду. \r\nСредняя доходность для инвестора - 15% при действующем рынке. \r\n\r\nАпартаменты Бизнес класса, находятся в 6 минутах от метро и на ходынском поле - большой трафик на спортивные мероприятия и рабочим вопросам, потому что рядом стадион ЦСКА и Динамо, Москомспорт и Mail group. \r\n\r\nПродаю апартамент с управляющей компанией до 25% годовых. \r\nПродано - 41 объект за 7 лет. \r\nУправляющая компания - более 60 объектов. \r\n\r\nСредняя чистая прибыль на инвестора - 15% годовых, при действующей рынке. Данные с 01.07.20-01.06.21\r\n\r\nПокупали объект с целью продажи, как готового бизнеса. Сейчас есть еще несколько проектов, которые хотим приобрести, поэтому планируем продать этот объект и оставить за собой управляющую компанию, для заработка и расширения портфолио. \r\n\r\nДелаем ремонт, формируем посуточную загрузку и дальше получаем прибыль. ВАЖНО: используем такие инструменты, как Booking и Airbnb на аккаунте инвестора, вся прибыль приходит инвестору напрямую, дальше делим прибыль, как договоримся с результата. \r\n\r\nПри действующем рынке, средняя загрузка объекта 25 дней, это почти полная загрузка (смотрите фото расписания). \r\nЧерез год прогнозируемая доходность от 20 до 25%, потому спрос на бизнес класс вернется. \r\n\r\nТакже есть возможность повысить доходность от 37,5% до 80%, но через год. \r\n\r\n25% клиентов обычно постоянные, поэтому загружать объект 100% проще. На части объектов у нас 110% загрузка, поэтому планируем выходить на эти показатели. \r\n\r\nАрендатор оплачивают через платформы, деньги направляются на реквизиты инвестора и нашему Call-центру достаточно подтвердить дату заезда, либо продления. \r\n\r\nИнвесторы там особо не нужны, они тратят около 15 минут времени в неделю, для проверки загрузки и еще 10 минут для расчета с нашей управляющей компанией. \r\n\r\nЦена:\r\n21.000 млн - 2 апартамента \r\n41.000 млн - 4 апартамента \r\n\r\nХочу продать скоро. Если за 1 месяц не найду инвестора - продам компании “Этажи” с дисконтом. Либо оставлю себе, загрузим посуточный трафик и через год продадим на 35% выше действующего рынка, потому что будет готовый бизнес и действующим потоком и стоимость на материалы сейчас выросли на 30%, отсюда и стоимость на недвижимость. \r\n\r\nИз минусов. Есть один важный нюанс, не хочу писать здесь, детально расскажу по телефону.\r\n\r\nМаленький ребенок, просьба звонить до 22-00.

Продается действующий бизнес по ремонтным услугам (от мелкого (муж на час) до крупного (под ключ)). \r\n\r\nКомпания с действующей структурой менеджеров по работе с клиентами, сотрудника по кадрам и базе постоянных мастеров (все славяне). Бухгалтерия, SEO менеджер и IT поддержка на аутсорсинге. Раскрученный и современный сайт с высокими SEO показателями. Средний трафик на сайт более 30000 уникальных посетителей в месяц. Среднее количество обращений по телефону от 30 в день. Высокий сезон от 50 обращений в день. Ценовое позиционирование средний +. Средний оборот в месяц от 1 млн рублей. Валовая прибыль около 250 т.р в месяц. Услуги оказываются по Москве и ближайшему Подмосковью. Большая клиентская база. Настроенная система управления и контроля за заказами и исполнителями. Отличная деловая репутация компании. Причина продажи, развитие нового бизнес-направления в другой сфере. \r\n\r\nОрганизационно правовая форма ООО на упрощённой системе налогообложения. Чистое без претензий и долгов. \r\n\r\nПодходит для интеграции в действующий бизнес сферы услуг, ЖКХ, строительства. \r\n\r\nВозможно масштабирование бизнеса по РФ.\r\n\r\nПримерный срок окупаемости от 6 месяцев. \r\n\r\nТочки роста: развитие услуг и зоны покрытия. Развитие В2В услуг. \r\n\r\nРекомендуемые точки развития: работа с агрегаторами услуг, развитие СММ продвижения, работа по развитию абонентского обслуживания и работы с В2В клиентами\r\n\r\nПри необходимости окажем поддержку и сопровождение в настройках бизнеса. \r\n\r\nРассмотрим варианты продажи или слияния бизнеса.\r\n

Продаю со слезами на глазах, хостел работает с 2016 года, в моё распоряжение он попал в начале 2019 года.\r\n\r\n1) Хостел 174 кв.м.\r\n\r\n2) Арендная ставка 95000р+коммуналка около 15000 летом, 30000 зимой\r\n\r\n3) Предоставлю всю управленческую отчётность.\r\n\r\n4) Окупаемость около 6 месяцев.\r\n\r\n5) Самый большой + нашего хостела это то, что в нашем районе конкурентов НЕТ.\r\n\r\n6) Установлены хорошие камеры видеонаблюдения, новая стиральная машинка, микроволновка, плита, 2 холодильника, сушилки и т.д.\r\n\r\n7) Всего койко мест сейчас 38, раньше было 40.\r\n\r\n8) Есть отдельная комната администратора, работает за бесплатное проживание.\r\n\r\n9) Цена на месяц - 8000, сутки -350.+ стиралка платная - 100₽.\r\n\r\n10) Хорошие отношения со всеми сотрудничающими организациями , жителями дома и нашими соседями.\r\n\r\n11) Хостел постоянно заселён, а иногда и перенаселен, то есть администратор пускает к себе в комнату.\r\n\r\n12) Делаем регистрации.\r\n\r\n13) Деньги на рекламу у нас самые минимальные,в месяц получается около 5000.\r\n\r\n14) В месяц вы будете получать от 80 000 до 210 000 т.р., это самое минимальное и максимальное число, что зарабатывали, включая момент карантина.\r\n\r\n15) Вкладываться в бизнес не нужно, все основные сделали ещё до меня.\r\n\r\n16) Высокие оценки на всех платформах (карты 16 оценок 4,3 , 2гис 8 оценок 4,5, юла 19 оценок 4,1 и т.д.)\r\n\r\nНа данный момент в хостеле 28 постояльцев и 6 недавно пришедших.\r\nПричину продажи скажу реальному покупателю.\r\n\r\nСрочная продажа.

Продается отдельно стоящее здание класса В+. 6 этажей + подвал, размеры 24 х 12,5 м, высота 21,5 м. Общая площадь здания составляет 2002,5 кв.м. Земля 1367м2 в бессрочной аренде. Здание расположено в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Водный стадион". Назначение здания – офисное. Год постройки 1992 г.
Стены - железобетонные, перегородки – кирпич, перекрытия – железобетонные. Фасад вентилируемый из керамогранитных плит с утеплением.
В здании предусмотрено два входа, выхода – главный, запасной, выход из подвала.
На цокольном этаже подсобные помещения, архив, слесарная мастерская, тепловой узел, электрощитовая, помещения для приема пищи(столовая) тамбуры и коридоры для функционального сообщения всех помещений. На первом этаже- пост охраны, зона ожидания, рабочие кабинеты. На втором, третьем и четвертом этажах- рабочие кабинеты и коридоры. На всех этажах расположены санузлы. В помещениях с 1 по 4 этаж кабинетная планировка с ремонтом ( высота потолков 3метра) , 5-6 этаж open space, ремонт в стиле лофт ( высота потолка до 5 метров Электроснабжение: Подключены два ввода от районной ТП № 17891, 380/220В, мощность установленная /единовременная – 170 кВт / 130 кВА, электрощитовая расположена на 1 этаже, два расчетных электросчетчика.
Теплоснабжение: Ввод - от теплосети района, источник теплоснабжения – вода, суммарная удельная тепловая нагрузка здания – 0,2 Гкал/час, тепловой пункт расположен в подвале здания, схема теплоснабжения – независимая, два контура отопления и контур ГВС, имеется бойлер отопления и двухступенчатый бойлер ГВС. Учет потребления тепла по теплосчетчику. Водоснабжение: Ввод Ду50 от районной водопроводной сети Мосводоканала. Водомерный узел расположен в подвале здания. Сброс канализации – в районную канализационную сеть. Учет водопотребления по водосчетчику.
Лифты: Два пассажирских лифта фирмы КОNЕ, г/п 320 кг.

Продается здание, состоящее из трех помещений площадью 2162,4+87,9+70,4 кв.м., объединенных в единый комплекс. 5 этажей + подвал.Встроено между двумя жилыми домами. В настоящее время свободно.

Ранее в здании располагались ресторан, бильярдная, детский клуб, спортклуб. Коммуникации действующие, тепло подается, выделенная эл.мощность 202 квт.

В этом же здании часть первого этажа занимает мастерская по ремонту обуви (см. фото) площадью около 300 кв.м., смежная с продаваемыми помещениями, которая так же возможна к продаже/аренде.

Продается здание, состоящее из трех помещений площадью 2162,4+87,9+70,4 кв.м., объединенных в единый комплекс. 5 этажей + подвал.Встроено между двумя жилыми домами. В настоящее время свободно.

Ранее в здании располагались ресторан, бильярдная, детский клуб, спортклуб. Коммуникации действующие, тепло подается, выделенная эл.мощность 202 квт. В этом же здании часть первого этажа занимает мастерская по ремонту обуви (см. фото) площадью около 300 кв.м., смежная с продаваемыми помещениями, которая так же возможна к продаже/аренде.

Продаётся помещение свободного назначения на 1-ом этаже ЖК бизнес-класса «Династия». Площадь помещения 105 кв.м. Высота потолков 4100 см. Планировка свободная. Очень светлое, с большими окнами, выходящими на 3 стороны.

Красивая охраняемая территория комплекса. Вход отдельный. До метро «Полежаевская» и «Хорошёвская» 5-7 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта, парковка у входа. Лучшее расположение в доме по проходимости (Хорошёвское шоссе, 5-я Магистральная улица, проезд, соединяющий 5-ю Магистральную и 4-ю Магистральную улицы).

Продажа ПСН на 1 этаже жилого комплекса премиум класса, площадью 200 м2, на первой линии Серпуховского Вала. Помещение пустое без отделки. 5 минут пешком от метро Тульская или Шаболовская. Отдельные 2 входа. Высота потолков 4,28 м.

Хороший автомобильный, пешеходный трафик, рядом Даниловский рынок. Парковка гостевая и 2- уровневый подземный паркинг на 74 м/места. Помещение подойдет под медицинский цент, банк, представительский офис, салон красоты.

297,4 м.кв. , в бизнес центре класса B.
Вторая линия домов. Свободная планировка .

Нежилое. С отдельным входом. Без оборудования.