Продаю мини-отель (хостел) г. Владимир
Хостел полностью официальный, никаких "серых" схем.
1. Размещается в нежилом помещении. Скоро после принятия поправок в ЖК будет запрещено размещение хостелов в жилых помещениях, конкурентов начнут закрывать.
2. Договор аренды на длительный срок с регистрацией в Росреестре. Стоимость аренды не высокая для самого центрального места в городе.
3. Самое лучшее место размещения. В 100 метрах от Торговых рядом и 500 м от Успенского собора и Золотых ворот. Высокая транспортная доступность. При этом очень тихая улица в центре. Гости очень ценят расположение хостела.
4. Есть своя закрытая парковка на 3-4 машины.
5. Хостел размещается в здании - объекте культурного наследия, что увеличивает его привлекательность у гостей.
6. Достойные рейтинги на букинговых системах, хорошие отзывы
О самом хостеле:
7. 240 кв. метров, 2 этажа, 46 мест. Один 8-ми местный номер, один 6-ти местный номер, один 4-х местный номер, 2 семейных, 3 люкса, 7 двухместных номеров, 5 туалетов, 5 душевых, холл, общая кухня.
7. Хостел полностью оборудован мебелью и оснащен всей необходимой техникой. Своя газовая котельная.
8. Разработаны правила хостела, которые делают отдых гостей максимально комфортным. Гости очень ценят такой подход, многие возвращаются из более высокого комфорта, чем в других хостелах. Много двухместных номеров.
9. Штат - 2 администратора, работают 2/2. ФОТ 45 т.р. Один администратор там живет. Таким образом, заселение возможно 24 часа.
10. Хорошие отношения с соседями, у Вас не будет проблем с жалобами и скандалами. Т.к. хостел размещается в нежилом помещении отсутствуют проблемы с УК, участковым, администрацией района. На 1 этаже модная новая бургерная.
Экономика
11. В настоящий момент хостел вышел на самоокупаемость + пока небольшая прибыль 20-30 тр. (достигнута заполняемость 45-50%). При нормальной и реальной заполняемости 70% чистая прибыль составит больше 200 т.р. в месяц. Сейчас идет рост заполняемости. Для этого сделано все необходимое: подключены букинговые площадки: Вooking, Ostrovok, 101 Отель, Oktogo, AirB&B, Hostelworld. Сделан и работает хороший сайт. Функционирует реклама через 2гис.
Так что достижение 70% заполняемости вопрос ближайшего времени.
А теперь почему я продаю хостел. Открывала его когда жила в России. Полгода назад я уехала и управлять бизнесом на расстоянии не очень удобно.
