Сфера услуг | Москва

Продажа помещения с арендатором - магазин 5-ка,
площадь помещения - 617 м2,
договор 2017- 2024, индекс 5 %,
МАП 900 000 руб, УСН к. у. на арендаторе.

окупаемость - 8,3 лет без индексации
цена 90.300,000 млн руб. 

ПСН в ЖК ТопХиллс.
Помещение у метро Нагорная на сверх интенсивном трафике!!!
Новостройка!
Сдача дома 2 квартал 2023г.

Помещение свободного назначения на первой линии.
Сверх высокий! Пешеходный и автомобильный трафик

Продается помещение свободного назначения:
290 м2, на 1-ом этаже 23-этажного жилого дома, расположенного на оживленном перекрестке бульвара Рокоссовского и 1-й Мясниковской улицы, в 10 минутах ходьбы от метро.
Два отдельных входа/выхода с фасада здания и запасный вход/выход со двора. 4 санузла. Высота потолков: 3,1 м. Есть возможность разбить помещение на две равные, симметричные части с отдельным входом/выходом для каждой.
Помещение подходит практический под любой вид деятельности: салон красоты, офис, медицинский центр, аптека, арендный бизнес, турагенство, торговая площадь, компьютерный клуб и.т.д.

Продаю готовый бизнес, Успешная Юридическая компания которая работает более 10 лет и располагается все это время в одном месте. ООО работает с 2010 года и за плечами сотни довольных клиентов и выигранных дел.

Причина продажи: масштабный бизнес в другой стране, который в связи со сложившейся ситуацией в мире, требует моего длительного присутствия там, пыталась найти управляющего здесь, но поняла, что так УВЫ не получится!

Теперь о самом бизнесе.

Основные услуги компании:

1.Жилищные споры (выселение, вселение, выделение долей, признания права собственности и т.д.)

2.Взыскание задолженностей ( взыскание долга по расписке, взыскание неустойки с застройщика, работа с фссп и т.д.)

3.Миграционные вопросы (до пандемии были споры с выдворениями, после пандемии помощь в получении гражданства - про это при встрече и т.д.) Есть отработанный вариант ускоренного получения гражданства.

4.Споры в судах общей юрисдикции.

Среднемесячный финансовый показатель за 2019-2020гг.:
Выручка - 520 000 руб в мес
ФОТ - 156 000 руб в мес
Аренда - 60 000 руб в мес
Реклама - 60 000 руб в мес
Иные расходы - 10 000 руб в мес
Рекламщик - 26 000 руб в мес
Чистая прибыль - 208 000 руб в мес

Офис компании находится в приоритетном месте, около здания суда и отсутствуют конкуренты, жители этого спальный район про нас уже давно знают и целенаправленно идут к нам. Потенциал у компании очень большой.
На самом деле ввиду нахождения бизнеса в другой стране не получалось уделять достаточного времени данной компании, но насколько это было возможно поддерживала. При должном управлении аналогичная компания приносит от 1200000 руб. оборотки.

Офис оборудован всей необходимой орг техникой, имеется СRМ система, Сайт, настроенная реклама, переговорная, патентуется бренд.

Продаю свой отлаженный, успешно работающий и прибыльный юридический бизнес с узкой специализацией (услуги по подаче жалоб в ЕСПЧ).

Бизнес существует несколько лет с положительной динамикой по продажам и по прибыли.

Плюсы и преимущества:
1) Всё полностью онлайн (нет офиса и сопутствующих расходов),
2) Нет привязки к региону (можно работать из любого города и продавать по всей стране),
3) Не требуется разрешений, согласований, лицензий и т.д.,
4) На небольших оборотах (до 300-350 тыс/мес) можно работать без юрлица, выше – хватит обычного ИП или статуса самозанятого,
5) Невосприимчивость к Ковиду, отсутствие сезонности,
6) Большой потенциал для роста (российский рынок в сфере работы с ЕСПЧ еще полностью не сформирован, конкурентов пока мало).

В цену входит:
1) Работающий и продающий сайт с высокими позициями в поисковиках,
2) Отлаженный канал продаж (настроенный Директ с низкой стоимостью лидов),
3) Продающие группы в соцсетях с большой аудиторией,
4) Проверенная и отлаженная документация для работы (шаблоны договоров, актов, писем, образцы и шаблоны жалоб и т.д.), все документы проработаны для защиты интересов исполнителя,
5) Базы потенциальных клиентов + подписка на обновления,
6) CRM,
7) Скрипты продаж, общения с клиентами, работа с возражениями,
8) Консультации, помощь на старте.

Непосредственно правовой работой сейчас занимаются двое квалифицированных юристов на удалёнке. Продажи можно вести самому или нанять менеджера.

Оборот за 2019 год составил порядка 4,3 миллионов, чистая прибыль – 2,7 млн, за 2018 – оборот 3,4 миллиона, чистая прибыль – 2 миллиона, это без найма допсотрудников. В 2020 году план перешагнуть 5 миллионов.

Чтобы нормально заниматься этим бизнесом и развивать его, нужно иметь хотя бы базовое представление о ЕСПЧ, его функциях, принципах работы, другими словами – знать матчасть. Полезным будет знание юридической терминологии, умение быстро соображать, следить за новостями суда, уметь грамотно общаться с людьми, как письменно, так и устно. Большинство теории есть в открытом доступе, все остальные лайфхаки и секреты я расскажу.

Торговое помещение , арендатор пекарня и продуктовый гастроном , 45 кВт , высокий пешеходный трафик

Инвесторам, которые планируют купить коммерческую недвижимость с прилегающей территорией в Пресненском районе.
Здание свободного назначения.

Примеры использования:
1.ресторан с банкетным залом
2. кафе
3. арендный бизнес

Все центральные городские коммуникации.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Все вопросы по телефону, в любое время
Оперативный показ

Продается помещение свободного назначения на Садовом кольце, 2 мин. пешком от метро, электричество 10 кв. Долгосрочный договор с организацией ИНВИТРО (до ноября 2024 года с пролонгацией) арендатор занимает помещение с 2010 года. Звоните по whatsapp +31615909636 Проживаю не в России по этой причине нет Российского тел. Звоните пожалуйста по указанному номеру в объявлении через ватсапп