Избранные лоты    Бизнесов на продажу: 1559



Бизнес идея - ремонт квартир

Бизнес по ремонту квартир был легализован лишь в 90-х годах прошлого столетия. Однако с того времени данный вид услуг пользуется все возрастающей популярностью. Несмотря на обилие предложений, спрос на качественные ремонтные услуги растет.

Бизнес по ремонту квартир был легализован лишь в 90-х годах прошлого столетия. Однако с того времени данный вид услуг пользуется все возрастающей популярностью. Несмотря на обилие предложений, спрос на качественные ремонтные услуги растет.

Дома-новостройки обычно сдаются с черновой отделкой, в то время как жилье на вторичном рынке все чаще требует капитального ремонта. Он понадобится и при совершении покупки или продаже квартиры, поскольку новые хозяева в первую очередь стремятся обновить обстановку, а хороший ремонт позволяет значительно повысить стоимость квартиры и ускорить ее продажу.

По статистике, лишь 5% населения готовы выполнять ремонт самостоятельно. Остальные люди рады, если этим займутся профессионалы.

Создать компанию, занимающуюся ремонтом квартиры несложно. Начинаем бизнес как всегда – с составления бизнес-плана. В первую очередь определитесь, услуги какого типа вы будете предоставлять: капитальный ремонт или косметический, серии «стандарт» или «люкс». Для выполнения ремонтных работ премиум класса вам потребуются высококлассные специалисты.

Производственная часть

Для выполнения ремонта вам потребуются люди и инструменты. Понятно, что следует нанять команду специалистов, каждый из которых будет выполнять свою часть ремонта. Также необходим прораб, который будет осуществлять общую координацию работы, вести переговоры с заказчиком. Потребуется нанять также сметчика, который просчитает расходы, и архитектора или дизайнера.

Следующая забота – покупка необходимых инструментов, в первую очередь перфораторов, молотков, дрелей, шуруповертов, лобзиков, уровней и т.д. . Не скупитесь на качественные инструменты, ведь они прослужат максимально долго.

Следующий шаг – приобретение или аренда транспорта, например Газели. Он будет доставлять рабочих и инструменты, материалы к месту заказа. Определитесь, потребуется ли вам водитель или управление транспортом будет осуществлять один из сотрудников.

Начинающих бизнесменов часто волнует вопрос – нужны ли ему складские помещения и офис. В целях экономии следует от них отказаться. Прием заказов осуществляется в телефонном режиме, специалист выезжает к клиенту, имея на руках портфолио и документы для заключения договора. Склад также не нужен, поскольку материалы покупаются непосредственно для конкретного заказа. Хранить инструменты на первых этапах можно в собственном гараже, например.

Наконец, следует учитывать сезонный характер работы. Наибольший спрос – весной и осенью. Летом большинство клиентов разъезжается отдыхать, зимой также наблюдается затишье. В этот период следует привлекать людей скидками и предложениями.

Финансовая часть

Итак, что и кто потребуется для работы, мы определили выше. Теперь необходимо просчитать связанные с покупкой инструментов и наймом сотрудников, а также выявить прочие статьи расходов.

На инструменты потребуется около 150 000 рублей, около 400 000 рублей потребуется на покупку транспорта вида Газель. На зарплату сотрудников уйдет 40-60% от суммы доходов. Прочие траты составляют до 30 000 рублей.

Доходы

Доходы в данной сфере услуг зависят от типа предложений фирмы. Например, косметический ремонт обычно приносит 1800 рублей за кв.метр, ремонт класса «премиум» - 3500 рублей, а «эконом» вариант - 2300 рублей. В несезон бригада получает 1-3 заказа в месяц, в то время как с весны по осень – это до 5 заказов в месяц.

Ремонт одной квартиры в среднем приносит 17000 – 45 000 рублей.

Если оценивать типы услуг по рентабельности, то лидерами оказываются услуги по замене стеклопакетов, установке кондиционеров, работы, связанные с установкой и ремонтом сантехники, услуги электромонтажа, услуги по перепланировке.