Просмотров: 1164, сегодня: 1
Номер объявления: 4977
Стоимость: 16900000 руб. ПРОДАН
Город: Москва
Прибыль/мес: 400000
Контактное лицо: Брокер
Опубликовано: 28 августа 2020
Сеть ветеринарных клиник.Помещения под выкуп ППА
В продаже есть сеть клиник, которая состоит из двух ветеринарных клиник. Помещения выиграны в тендерах от государства на 10 лет аренды.
ВАЖНО: Помещения выигранные в тендере (с государственной регистрацией) и по Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ. Тот кто выиграл имеет право выкупить помещение кадастровой стоимости объекта.
На данный момент кадастровая стоимость приблизительно 100.000 рублей за 1 квадратный метр. Рыночная цена данных помещений 220.000 рублей за 1 квадратный метр.
- Помещения находятся по адресам: ул. Медиков и ул.Варшавская.
- Квадратура: на Медиков 83,5 квадратных метра и Варшавская 78,5 квадратных метра.
- По выкупу: Помещения можно выкупать в срок после 3 лет выигранного тендара.
Медиков можно выкупить в мае 2022 года, Варшавское уже можно выкупать.
Во-первых при покупке бизнеса - вы можете выкупить объекты и на выходе сразу получите готовые бизнесы с собственными помещениями. На выкуп потребуется 16.000.000 рублей, а после вы получаете помещения по рыночной стоимости (не считая ремонта, оборудования и готового бизнеса) на сумму 35.650.000 рублей.
Так же вы можете сделать выкуп помещений позже (в течении оставшихся 8 лет).
Цифры бизнеса (двух ветеринарных клиник):
- Средний оборот в месяц 1.200.000 рублей.
- Аренда за две клиники составляет всего 107.000 рублей+ коммуналка 20.000 рублей.
- Налоги 100.000 рублей.
- Фонд оплаты труда (5 врачей, 4 администратора и 1 бухгалтер) 350.000 рублей.
- Лабораторные анализы 20.000 рублей.
- Закупка товаров 200.000 рублей.
- Дополнительные расходы 5000 рублей.
- Чистая прибыль в районе 400.000 рублей.
После выигранных тендеров в каждой клинике сделали ремонт, все помещения принимались в бетоне. В ремонт Варшавского было вложено 1.300.000 рублей, в Медиков 1.500.000 рублей. Сделали входные группы, кабинет хирургии в плитке, провели воду и электрику.
Клиентская база ветеринарных клиник на 6000 человек ведется в CRM системе, написанной под наши клиники (отдавали 70.000 рублей). Все ведется в белую.
В обоих клиниках открыты лицензии на Ветеринарные аптеки и продажу Ветеринарных кормов.
Клиники полностью укомплектованы рабочим оборудованием, на сумму оборудования и товара более 2.000.000 рублей.
В стоимость так же входит депозит за помещения в размере 300.000 рублей.
Клиника постоянно участвует во ВсеРоссийский акциях и мероприятиях, проплачена реклама в Zoom и на Яндекс картах.
Приобретая данный бизнес у вас не будет страха, что арендатор вас «попросит» съехать с помещения, хорошие отношения. В карантин ветеринарный бизнес очень себя хорошо чувствует и только показывает рост на 15-20%.
Для просмотра и приобретения звоните или пишите по номеру указанному в объявлении.