Мини-отель и банный комплекс | Вся Россия

Опубликовано: 09 сентября 2016

Продается гостиница (мини-отель) и банный комплекс общей площадью 470 м² в Кузнецовском Затоне по улице Испытателей в Кировском районе города Уфы.
Расположение крайне удачно в плане транспортной доступности (5 мин. до остановки «Кузнецовский Затон», на автомобиле - дорога круглый год, идет крупная застройка района с инфраструктурой "Белая река", с точки зрения природы и отсутствия шума (комплекс граничит с зеленой зоной, рядом река Уфа и Белая). Участок земли 6 соток в собственности.
Гостиница (мини-отель) имеет общую площадь 257,3 кв.м., 2 этажа. На 1-м этаже расположены: бойлерная, хозяйственная комната (прачечная), комната администратора сразу при входе, один общий санузел и 2 номера. На 2-м этаже расположены 4 номера. Все номера продуманы и функциональны: в каждом есть совмещенный с/у с душевой кабиной, кондиционер. Отделка гостиницы незаконченная чистовая: стены с финишной шпатлевкой, все межкомнатные стены имеют профессиональную шумоизоляцию, электроразводка полностью закончена, монтаж трасс под кондиционеры полностью выполнен (6 кондиционеров в наличии), все санузлы в 6 номерах уже отделаны кафелем, сделана разводка по канализации и водоснабжению, потолки с системами вентиляции почти готовы, полы финишные подготовлены для любого покрытия.
Банный комплекс общей площадью 210 кв.м., 2 этажа. На 1-м этаже установлен бассейн, размером 6,1*3,2 м, хамам (на 8-12 человек) и сауна (на 10-15 человек). Уже полностью смонтирована система вентиляции, приточка и автоматическая вытяжка, установлено оборудование с системой фильтрации и очистки бассейна, хамам (установлен парогенератор, готовы свод и сиденья, осталось отделать мозаикой), оборудование в сауну тоже имеется, красивая дубовая лестница. На 2-м этаже запланирован большой зал на 25-30 человек, 3 комнаты отдыха и с/у. Отделка чистовая. Все материалы закуплены (кафельная плитка на весь комплекс). Максимальный остаток вложений - 1 200 000 рублей.
В гостинично-банном комплексе подключено электричество 380 В - 45 квт, газ – центральный, водоснабжение – центральное, 4 выгребные ямы.
Предполагаемая окупаемость бизнеса 2-3 года. Подробности по телефону.
Рассматривается вариант нахождения делового партнера для долевого участия или с продажей 1 2 доли этого бизнеса, также можно рассмотреть обмен на квартиры в Уфе или коммерческую недвижимость.
Рассмотрим разные варианты.