Избранные лоты    Бизнесов на продажу: 1450



Продается готовый арендный бизнес в небоскрёбе ММДЦ “Москва-Сити”

Просмотров: 835, сегодня: 2

Номер объявления: 1905

Стоимость: 3500000 руб.

Информация о бизнесе

Город: Москва

Прибыль/мес: по запросу

Причина продажи: Переезд на ПМЖ заграницу

Контактное лицо: Брокер


Дополнительная информация

Продается готовый арендный бизнес в небоскрёбе ММДЦ “Москва-Сити” на одном из самых высоких этажей.

Самый высокий в России и Европе коворкинг (бизнес-клуб). Аналогов просто нет.

Направление бизнес-коворкингов одно из самых перспективных в России и набирает всё больше и больше оборотов. В США и Европе это миллиардные компании, такие как Regus и WeWork - занимаются точно таким же видом деятельности. Станьте владельцем перспективного статусного проекта в уникальном месте.

Суть бизнеса проста и не требуется от владельца большого участия, опыта или времени:

  • Снимается помещение в аренду,
  • Делим на небольшие офисы/места под ключ,
  • Добавляем всё необходимое: мебель, перегородки, аксессуары, освещение, вентиляция,
  • Добавляем все необходимые услуги: секретарское обслуживание, чай/кофе/вода, ежедневная уборка, высокоскоростной интернет, коммунальные услуги.
  • Сдаем площади дороже - получаем прибыль.

Объект: Офисное помещение, общая площадь 200 м2, хороший собственник, владеет многими объектами в Сити.

Аренда: 550 000р./мес. Разделено на 7 офисов + 5 рабочих мест. Всё сдано.

Финансовые показатели:

  • Средний доход за месяц: 900 000 руб.
  • Средний расход за месяц: 650 000р. (550 000р. аренда + 100 000р. администратор, уборщица, прочие мелкие расходы).
  • Чистая прибыль за месяц: от 150 000 до 250 000р.

Заполняемость по году 90-95%. Все подтверждения на руках. Арендаторы в среднем платят от 80 000р./мес. до 200 000р./мес. за офис и около 10 000р./мес. за рабочее место.

Что входит в бизнес:

  • Полностью налаженный бизнес-механизм, приносящий доход
  • Договора с клиентами, которые ежемесячно платят аренду
  • Вся мебель на сумму около 1 500 000 руб.
  • Все сделанные перегородки на сумму около 1 000 000 руб.
  • Депозит внесенный собственнику за офис 500 000 руб.

Перспективы:

Вы легко и быстро сможете открыть следующий аналогичный проект по отработанной схеме: снял/разделил/сдал

Вы можете на свое усмотрение дополнительно внедрить продажу доп. услуг клиентам: бухгалтерское сопровождение, юридические услуги, заказ такси, услуги консьержа, IT услуги, проводить мастер-классы.

Есть возможность увеличить доходность за счет повышения стоимости офисов/мест, тем более когда всё сдано это делается просто и быстро

Стоимость готового бизнеса: 3 500 000р. (никаких дополнительных вложений не требуется)

Окупаемость: 3 500 000 / 200 000 = 14 мес. - Всего 1 год (!) или чуть больше. При пессимистичном прогнозе: 3 500 000 / 150 000 = 24 мес.

Алгоритм сделки:

  • Встречаемся/смотрите всё с Управляющим и секретарем проекта,
  • Едем к нотариусу и переоформляем сделку, рассчитываемся.
  • Становитесь владельцем бизнеса и через месяц получаете первый доход.

Причина продажи: переезд собственника на ПМЖ заграницу

Оформление на нового владельца: продажа доли в ООО, на которое всё оформлено: договор аренды, договора с клиентами, мебель, имущество и т.д. Сроки проведения сделки: за 1 день у любого нотариуса.

После продаж: остаемся с Вами на связи и поможем по всем вопросам, в т.ч. подскажем как можно зарабатывать больше и развиваться в данной нише.

Все справки об отсутствии налоговых и прочих задолженностей предоставим. ООО чистая и прозрачная, можете всё проверить. Приезжайте к нам. Всё покажем и расскажем. Проведем экскурсию по проекту и по Сити в целом.

Если вы живёте в Москве и хотите иметь статусный и прибыльный бизнес в одном из самых высоких небоскребах России, то этот бизнес для Вас. (если не ответил, то перезвоню или напишите на почту т.к. часто за границей). Звоните в любое время, возможна встреча/показ в выходные. До встречи у нас в Сити.

Опубликовано: 13 марта 2018

Владелец:
По поводу бизнеса

Телефон:
+7(925) 808-37-04

E-mail:
businessrealty1@yandex.ru